1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市中央区
46.8万円/㎡
前年比+12.6%
インテリジェンスビル
大阪府大阪市中央区高津一丁目
/ 日本橋駅 徒歩6分
1989年築 / 10階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
69.7
非常に割安
推定相場価格より24.5%割安
相場
2,358万円
44.7万円/㎡
1,479
2,065
2,651
3,237
AI査定結果
推定相場価格
2,358万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,065万円〜2,651万円
39.1万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月25日
インテリジェンスビル
1,780万円（33.7万円/㎡）/ 10階 / 52.76㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は45.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,780万円 | 33.7万円 | 10階 | 52.76㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/16 | 1,980万円 | 37.5万円 | 10階 | 52.76㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/28 | 1,580万円 | 59.7万円 | 6階 | 26.45㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/19 | 1,590万円 | 52.4万円 | 7階 | 30.37㎡ | 1K | - |
| 2025/03/17 | 1,580万円 | 59.7万円 | 1階 | 26.45㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/12 | 1,520万円 | 38.7万円 | 7階 | 39.23㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/07 | 1,620万円 | 41.3万円 | 7階 | 39.23㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/06 | 2,000万円 | 37.9万円 | 10階 | 52.76㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/09/30 | 2,140万円 | 44.1万円 | 8階 | 48.55㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/25 | 2,230万円 | 45.9万円 | 8階 | 48.55㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/19 | 1,680万円 | 47.3万円 | 8階 | 35.55㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/19 | 1,550万円 | 43.6万円 | 8階 | 35.55㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/30 | 1,688万円 | 43.0万円 | 5階 | 39.23㎡ | 1K | - |
| 2023/12/15 | 2,360万円 | 48.6万円 | 8階 | 48.55㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/10/02 | 2,480万円 | 51.1万円 | 8階 | 48.55㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | インテリジェンスビル 大阪市中央区高津一丁目 | 日本橋駅6分 | 1,780万円 | 33.7万円 | 52.76㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/14 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,430万円 | 38.8万円 | 62.62㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/19 | 都住創スパイヤー 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 天満橋駅4分 | 2,090万円 | 40.9万円 | 51.07㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | - | 1987年 | 10戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 大手前セントポリア 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 2,380万円 | 41.0万円 | 58.1㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 大洋ハイツ内久宝寺 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,400万円 | 39.0万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション上町 大阪市中央区上町 | 谷町六丁目駅7分 | 1,800万円 | 35.0万円 | 51.38㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/08 | 朝日プラザ夕陽ケ丘III 大阪市中央区高津三丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2024/05/17 | ライオンズマンション上町台 大阪市中央区上本町西四丁目 | 大阪上本町駅7分 | 1,500万円 | 35.4万円 | 42.34㎡ | 2DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市中央区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して28%割安です。